농협 주택구입자금 대출 신청대상, 이자율 및 한도 알아보기

안녕하세요 모카도톨입니다. 이번 시간에는 농협의 주택구입자금 대출에 대해서 알아보려고 합니다. 주택 또는 아파트 등을 구입하려고 하면 비용적으로 아주 많은 자금이 필요한 것이 사실입니다. 특히나 집값이 한없이 치솟아 오르고 있는 요즘에는 더욱도 내집마련에 대한 고민이 많을 수 밖에 없습니다. 많은 분들이 주택을 구입하기 위해서 그 비용을 한번에 다 모은후에 하는 것은 쉽지 않기 때문에 시중은행의 주택구입자금 대출을 이용하게 됩니다.

농협 주택구입자금 대출 신청대상

 

 

농협 주택구입자금 대출은 주거안정을 위한 주택마련을 지원하는 주택도시기금 대출상품이라 할 수 있습니다. 이를 신청하기 위한 대상은 다음과 같습니다.

 

▶신청대상

- 세대원(배우자 또는 직계존·비속)이 있는 만 19세 이상 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
- 세대주 및 세대원(분리된 배우자 포함) 전원이 신청일 현재 무주택인 고객
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 고객
- 대출기간을 30년으로 할 경우 대출대상자의 연령이 만 45세 이하인 고객

*세대주로 인정되는 고객 : 만 30세 미만 미혼세대주로 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 고객

 

▶대상주택

- 주택가격이 6억원 이하이고 주거전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하인 주택으로 다음 중 하나에 해당하는 주택

① 매도인이 주택매매가격의 70% 이상 주택담보대출을 보유한 주택

② 임대차계약을 체결한 대출신청인(동일 세대원 포함)이 전입일로부터 계속해서 1년 이상 거주한 주택

농협 주택구입자금 대출 이자율(금리)

 

 

▶이자율(금리)

- 대출금리 : 기준금리 - 우대금리

- 기준금리 : 대출기간 20년 연 2.8%, 대출기간 30년 연 3.0%

- 우대금리 : 다자녀가구 0.5%, 다문화/장애인가구 0.2% (중복적용 불가)

 

▶대출이자 계산방법 및 징수 기준

- 원금균등분할상환 : 일단위 계산 < 대출원금 x 연이자율 x [대출일수/365(윤년은 366)] >

- 원리금균등분할상환 : 월단위 계산 < 대출원금 x 연이자율 x 1/12 >

- 이자 입금기일이 휴일인 경우 그 다음 영업일에 기한내 이자를 납입

농협 주택구입자금 대출 내용정리

 

 

▶담보 및 보증여부

- 대출 대상 주택에 1순위 근저당권 설정

- 모기지신용보증(MCG) 및 서울보증보험(MCI) 가입 불가

 

▶대출한도

- 최대 2억원 이내

 

▶대출기간

- 20년 또는 30년 (분할상환 상품으로 대출 기한연장 불가)

 

▶상환방법

- 20년 : 1년 거치 후 19년 또는 3년 거치 후 17년 원리금(또는 원금)균등분할 상환

- 30년 : 5년 거치 후 25년 원리금(또는 원금)균등분할 상환

 

▶중도상환 수수료

- 면제

 

▶대출신청시기

- 소유권이전 등기 전(단, 소유권이전 등기 후 신청시에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내)

농협 주택구입자금 대출 필요서류

▶상환방법

1) 필수 서류
- 주민등록증(실명확인증표)
- 매매(분양)계약서 및 등기권리증
- 매매주택 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
- 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 재직(사업)관련 서류 <본인 및 배우자>
- 소득입증 서류 <본인 및 배우자>

 

2) 추가서류
- 우대금리 확인서류 : 장애인증명서·가족관계증명서·기본증명서(귀화자)
- 단독세대주 : 가족관계증명서
- 배우자 분리세대일 경우 : 가족관계증명서, 배우자 주민등록등본
- 주택가격 대비 대출금액이 큰 주택 구입시 : 매도인의 금융거래확인서 또는 부채증명서
- 임차주택 매매시 : 확정일자부 임대차(전세)계약서, 금융거래확인서
- 필요시 영업점 요청서류

 

이상으로 농협 주택구입자금 대출에 대해서 알아보았습니다. 대출은 반드시 필요한 경우에만 선택하시기 바랍니다.