모카도톨

안녕하세요 모카도톨입니다. 이번 시간에는 하나은행의 주택신보 전세자금대출에 대해서 알아보려고 합니다. 주택신보라는 것은 한국주택금융공사의 보증을 말하는 것인데요, 시중은행에서 승인해주는 전세자금 대출에도 여러 종류가 있으며, 여기에는 정부기관의 보증을 받아 대출을 받을 수 있는 상품도 있습니다.

하나은행 주택신보 전세자금대출 신청대상

 

 

하나은행 주택신보 전세자금대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 80%범위 내에서 주택의 전세자금을 지원해드리는 상품이라고 할 수 있습니다.

 

▶신청대상

- 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자(임차보증금액이 수도권 5억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출 불가)

 

① 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주

② 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자

  • 배우자
  • 직계존비속 및 그의 배우자
  • 신청인 및 배우자의 형제자매
  • 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자
  • 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 자

하나은행 주택신보 전세자금대출 이자율(금리)

 

 

하나은행 주택신보 전세자금대출의 이자율(금리)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이자율(금리)은 전세대출 기본금리는 대출금액 2억(하나월세론 50백만원), 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1등급을 기준으로 하여 최저금리 연 3.146%에서 최고금리 연 3.575%로 정해지고 있습니다.

 

실제적용금리는 기본금리에 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정되는 점 참고하시기 바랍니다.

 

▶감면금리(상품에 따라 상이할 수 있음)

- 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1% ~ 0.9% 우대
*단, 매월 실적 체크하여 미 충족할 경우 해당금리만큼 조정됨

- 3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대

- (주택신보위탁발생보증서 담보 대출, 우량주택전세론 신규전세자금 용도 신규시)국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대

하나은행 주택신보 전세자금대출 내용정리

 

 

▶담보

- 주택금융신용보증서 담보(90% 담보)

 

▶대상주택

- 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

 

▶대출신청시기

- 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

- 갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)

 

▶대출한도

- 최대 222백만원 범위 내 아래 ①과 ② 중 적은 금액으로 함

임차(전세)보증금의 80% 이내

신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4.0배 이내

 

▶대출기간

- 전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)

*대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 필요

 

▶대상주택

- 만기일시상환,원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취

 

▶중도상환 해약금

- 중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

- 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용

- 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

- 중도상환해약금율 : 0.7%

하나은행 주택신보 전세자금대출 소득공제 및 필요서류

▶소득공제

- 아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있음

① 무주택세대주인 근로소득자

② 국민주택규모 주택

③ 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

④ 임대인 계좌로 입금된 임차차입금

⑤ 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

 

▶필요서류

- 주민등록등본,

- 확정일자부 전·월세계약서(원본)

- 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증

- 임차주택의 등기부등본

- 현거주지 등기부등본

- 신분증

- 소득 및 재직증빙 입증서류

- 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우),

- 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

 

여기까지 하나은행 주택신보 전세자금대출에 대해서 정리하였습니다. 대출은 반드시 필요한 경우에만 선택하시기 바랍니다.

이 글을 공유합시다

facebook twitter googleplus kakaostory naver

본문과 관련 있는 내용으로 댓글을 남겨주시면 감사하겠습니다.