모카도톨

녕하세요 모카도톨입니다. 오늘은 국민은행의 주택담보대출에 대해서 알아보려고 합니다. 대출을 원하시는 많은 분들이 있지만 일반 신용대출과는 다르게 대출기간을 장기적으로 두고 싶다면 담보대출을 이용해야 합니다. 대출을 내주는 금융권의 입장에서도 담보로부터 오는 안정성 때문에 좀 더 나은 조건으로 대출을 승인해 주기도 합니다.

국민은행 주택담보대출 신청대상

 

 

국민은행 주택담보대출 중 'KB Star 모기지론'은 인터넷 / KB스타뱅킹/ KB스마트대출로 빠르고 편리하게 신청하는 인터넷 전용 비대면 주택담보대출로 이를 신청하시려면 KB시세정보가 제공되는 본인 명의의 아파트, 연립주택, 다세대주택을 담보로 제공하여 대출을 신청하는 분들이어야 합니다.

 

*소유자가 공동명의이거나 해당 주택에 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우 등 제외

 

<대상주택>

KB시세정보가 제공되는 아파트, 연립주택, 다세대주택

국민은행 주택담보대출 이자율(금리)

 

 

국민은행 주택담보대출 이자율(금리)에 대해서 알아보겠습니다. 금리는 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급을 기준으로 하여 산정되는 최저금리는 연 3.96%이며, 최고금리는 연 4.76%로 산정되고 있습니다.

 

<우대금리>

우대금리는 최고 연 1.4%까지 적용할 수 있습니다.

 

1) 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1%p~0.3%p: 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우

- 급여(연금)이체 실적 우대 : 최고 연 0.3%p

- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%p

: 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹

- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%p

: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%p

※ 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다

 

2) 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p

① 혼합금리 선택시 우대금리

- LTV 40% 이하: 연 0.3%p

- LTV 40% 초과 60% 이하: 연 0.1%p

② 변동금리 선택시 우대금리

- KB스타클럽(골드스타 이상) : 연 0.1%p

- 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.1%p

- 아파트담보 또는 KB시세 적용 : 연 0.1%p

- 우량등급고객(CSS 1~6) : 연 0.1%p

 

3) 온라인가입 우대 : 연 0.1%p

4) 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 : 연 0.1%p

국민은행 주택담보대출 내용정리

 

 

대출금액

최소 5백만원 이상 최대 5억원 이내

*담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내

 

대출기간 및 상환방법

- 대출기간 : 최저 15년 이상 최장 30년 이내

- 거치기간 : 비거치 또는 1년

- 상환방법 : 원(리)금 균등 분할상환

 

담보

- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정(후순위 설정 가능)

- 모기지신용보험(MCI)은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요 시 담보 취득

 

중도상환수수료

- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

-  금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

국민은행 주택담보대출 필요서류 및 부대비용

<필요서류>

① 필수제출 서류(인터넷뱅킹/KB스타뱅킹/KB스마트대출로 사진촬영을 통한 서류제출 가능)

필요시 제출 서류(해당하는 경우 제출)

- 배우자 주민등록등본(동일세대가 아닌 경우)
- 세대원 기본증명서(미성년자 등 필요시)
- 장애인증명서(필요시)
- 매매계약서(필요시)

 

<부대비용>

- 인지세 

「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담.

 

이상으로 국민은행 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 대출은 반드시 필요한 경우에만 선택을 하셔야 함을 명심하시기 바랍니다.

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