모카도톨

안녕하세요 모카도톨입니다. 이번 시간에는 부산은행의 주택담보대출에 대해서 알아보려고 합니다. 대출에는 많은 종류의 대출이 있지만 만약 자신이 금융권에서 요구하는 신용대출 조건을 총족하기 힘들고, 담보로 할 주택이 있는 경우라면 주택담보대출을 알아보시는게 나을 수 있습니다. 주택담보대출을 이용하면 비교적 높은 한도와 장기 약정을 할 수 있다는 장점이 있습니다.

부산은행 주택담보대출 신청대상

 

 

부산은행 주택담보대출은 일정기간(5년)동안 대출금리의 상한폭을 설정하여 중,단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 고정금리의 혜택과 시장금리 하락 시에는 이자부담을 줄이는 변동금리의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 금융상품 입니다.

 

이를 신청하기 위해서는 본인 또는 제 3자가 개인명의의 주택을 담보로 받고자 하는 순수 개인일 경우 신청을 할 수 있습니다.

부산은행 주택담보대출 이자율(금리)

 

 

부산은행 주택담보대출의 이자율(금리)은 '기준금리 + 기본금리 - 우대금리'를 적용하여 최저 연 2.84%로 정해지고 있습니다.

 

▶ 우대금리

1) 거래실적 등 감면금리 (가)~마)) (최대 0.80%)

- 급여(연금) 및 가맹점 결제대금(요양급여 포함) 자동이체 0.20%

- 자동이체(아파트관리비, 공과금, 통신요금)건수 0.10%

- 인터넷 또는 스마트뱅킹, 썸뱅크 이용등록 0.10%

- 예금평잔 기준 0.20%

- 신용카드회원(신규발급 포함)

 

2) 특별감면금리 (가)~ 아)) (최대 0.50%)

- 미성년자 3자녀 이상 가정의 전 세대원(부산광역시 발급 가족사랑카드를 가진 가정 포함). 대출 취급후 자녀출산시에도 해당 0.20%

- 65세 이상 노부모 봉양자(배우자 부모 포함) 0.20%

- 장기 기증 등록자 0.10%

- 청첩장을 보유한 결혼예정자 또는 결혼후 3개월 이내인 신혼부부 0.20%

- CB등급별: NICE, KCB중 낮은 등급 -1등급 0.20% -2등급 0.10%

- 비거치식 분할(할부)상환 대출

부산은행 주택담보대출 내용정리

 

 

 

▶ 담보조건

- 대상주택(대지포함)근저당권 설정

- 소액보증금보증제도(소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함)

 

▶ 대출한도

- 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30~70% 적용가능

 

▶ 대출기간 및 상환방법

- 원금균등, 원리금균등 분할상환: 10년 이상 30년 이내 (거치기간: 비거치식 또는1년)

 

▶ 중도상환 수수료

- 중도상환금액 X 아래 수수료율 X 대출잔여일수/대출기간

- 수수료율

① 대출취급 후 1년 이내 상환: 1.5%
② 대출취급 후 2년 이내 상환: 1.0%
③ 대출취급 후 3년 이내 상환: 0.5%  

부산은행 주택담보대출 필요서류

▶ 필요서류

① 토지/건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서(본인서명사실확인서) 2통, 주민등록등(초)본, 신분증 등

- 매매 시 매매계약서, 매도인 인감증명서, 매도인 주민등록등(초)본추가

② 소득증빙서류

- 근로소득자: 근로소득원천징수영수증 / 소득금액증명원,재직증명서 등

- 사업소득자: 사업소득원천징수영수증 / 소득금액증명원, 사업자등록증 등

- 연금수령자: 연금증서, 연금수급확인서, 연금수령통장

- 임대소득자: 임대소득금액증명서, 해당 부동산등기부등본

- 기타 소득 증빙: 국민연근보험납부증명원또는 건강보험료납부확인서

 

이상으로 부산은행 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 대출은 반드시 필요한 경우에만 선택을 하시기 바랍니다.

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