모카도톨

안녕하세요 모카도톨입니다. 이번 시간에는 하나은행 전세대출에 대해서 알아보려고 합니다. 하루가 다르게 부동산에 대한 얘기가 많이 나오고 있는 요즘인데요, 정부의 부동산 가격 대책에 대한 수용과 반발이 많아 지는 요즘 전세자금 대출에 대해 고민하고 있으신 분들도 많이 있습니다. 어쨌든 주거안정을 위해서는 월세든 전세든 또는 매매든 어떠한 방법이라도 집을 구하는 것이 필요하며, 이때 큰 자금이 들수 밖에 없기 때문에 금융권의 대출을 잘 이용해야 할 필요가 있습니다.

하나은행 전세대출 신청대상

 

 

하나은행 전세대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 80%범위 내에서 주택의 전세자금지원 받을 수 있는 대출 금융상품이며 신청대상으로는 주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족할 경우 신청대상에 포함이 됩니다(임차보증금액이 수도권 5억, 지방 3억을 초과하는 경우 대출 불가).

 

- 임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주

- 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당하는 자

① 배우자

② 직계존비속 및 그의 배우자

③ 신청인 및 배우자의 형제자매

④ 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

⑤ 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 자

하나은행 전세대출 이자율(금리)

 

 

하나은행 전세대출 이자율(금리)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이자율(금리)은 대출금액 2억(하나월세론 50백만원), 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1등급을 기준으로 하여 최저 기본금리 연 2.940%로 정해지고 있습니다. 실제적용금리는 기본금리에 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정되기 때문에 개인마다 차이가 있을 수 있습니다.

 

▶가산금리

- 한도대출 취급 시 0.5% 가산

- 주택금융공사 주택 출연료 납부대상 0.16% 가산

 

▶감면금리(상품에 따라 상이할 수 있음)

- 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1% ~ 0.9% 우대
단, 매월 실적 체크하여 미 충족할 경우 해당금리만큼 조정됩니다.

- 3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대

- (주택신보위탁발생보증서 담보 대출, 우량주택전세론 신규전세자금 용도 신규시)국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대

하나은행 전세대출 내용정리

 

 

▶담보

- 주택금융신용보증서 담보(90% 담보)

 

▶대상주택

- 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

 

▶대출한도

- 최대 222백만원 범위 내 아래 ①과 ② 중 적은 금액으로 함

① 임차(전세)보증금의 80% 이내

② 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4.0배 이내

 

▶대출기간

- 전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)

 

▶상환방법

- 만기일시상환

- 원(리)금균등분할상환

- 이자 매월 후취 

 

▶대출신청시기

- 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

- 갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내(계약 갱신일 이전에도 보증신청 가능)

 

중도상환 해약금

- 중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간

 -최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용

 -대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

- 중도상환해약금율 : 0.7%

하나은행 전세대출 필요서류 및 소득공제

필요서류

- 주민등록등본

- 확정일자부 전·월세계약서(원본)

- 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증

- 임차주택의 등기부등본

- 현거주지 등기부등본, 신분증

- 소득 및 재직증빙 입증서류

 -가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우)

- 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

 

▶소득공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택

 

- 무주택세대주인 근로소득자

- 국민주택규모 주택

- 입주 또는 전입일로부터 3개월 이내

- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금

- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)

 

여기까지 하나은행 전세대출에 대해서 정리해 보았습니다. 대출은 반드시 필요한 경우에만 선택하시기 바랍니다.

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