모카도톨

안녕하세요 모카도톨입니다. 이번 시간에는 신한은행의 전세대출 중에서 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하고 있는 전세대출에 대해서 알아보려고 합니다. 신한은행에서는 같은 전세대출이라고 하더라도 보증을 하는 기관에 따라서 전세대출 종류나 조건등을 다르게 하고 있으니 전세대출을 준비하시는 분들이라면 이를 잘 확인해야 합니다.

신한은행 전세대출 신청대상

 

 

신한은행 전세대출 중에서 주택금융공사의 보증서를 담보로 하는 전세대출은 주택에 전세로 입주하는 분들이나 기존 전세에 거주하는 분들 중 재계약자를 대상으로, 부족한 전세자금을 지원하기 위하여, 한국주택금융공사의 보증서를 담보로  최고 임차보증금의 80%까지 지원을 하는 금융 상품입니다.

 

신청대상은 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금 5억원 이하(지방소재가구는 3억원 이하)인 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로 다음 내용을 모두 충족하는 개인 대상입니다.

*당초 부동산 중개업소를 통한 임대차계약으로서 기간연장 또는 임차보증금 변동사유 발생시 자체 계약서 인정가능

 

- 민법상 성년자인 세대주

- 한국주택금융공사 [전세자금보증금 업무처리기준]에 의하여 주택금융신용보증서 발급이 가능한 자

- 주택임대차보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선 변제권을 확보하였거나 확보할수 있는 경우

- 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자(부부합산 연소득 1억원 이하 & 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하 & 보유 주택이 투기/투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 분들

신한은행 전세대출 이자율(금리)

 

 

신한은행 전세대출 이자율(금리)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이자율(금리)은 대출금액 2억원, 대출기간 24개월, 만기일시상환, 건별거래, 은행 내부신용등급 1등급, 일부신용대출을 가정하여 최저금리 연 2.30%으로 정해지고 있습니다.

 

▶우대금리(최고 1.0% 이내 우대 가능)

- 신한카드(신용) 신한은행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.3%(자동)

- 적금/청약/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 : 0.2%

- 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 : 0.5%(자동)

- 국토부 부동산 전자계약 시 : 0.2%

- 삼성전자 가전제품 구매고객(제휴쿠폰) : 0.1%

신한은행 전세대출 내용정리

 

 

▶담보

- 한국주택금융공사 보증서 담보

 

▶대출한도

- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위내 최고 222백만원 가지 가능

*다만, 보증서 발급 가능한 한도 내에서 대출 가능

 

▶대출기간

- 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 3년 이내로 운용

- 대출만기와 전세만기일은 반드시 일치

 

▶상환방법

- 만기일시상환방식 또는 원금분할상환

 

▶중도상환 해약금

- 중도상환 해약금 = 중도상환금액 x 중도상환 해약금률 x (대출잔여일수/대출기간)

- 중도상환 해약금률 : 고정금리대출(0.8%), 변동금리대출(0.7%)

- 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

신한은행 전세대출 필요서류

▶필요서류

- 부동산 중개업소를 통해 계약한 확정일자를 받은 임대차계약서 원본 (당초 부동산 중개업소를 통한 임대차계약으로서 기간연장 또는 임차보증금 변동사유 발생으로 인한 자체 계약서 인정가능)

- 주민등록등본, 신규임차자금은 전입 신고 후 주민등록등분 추가 제출

- 자격증명서류 : 재직증명서, 의료보험증 사본, 사업자 등록증 사본 등

- 소득증빙서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세서 사본등 신분증

 

여기까지 신한은행 선세대출에 대해 정리하였습니다. 대출은 반드시 필요한 경우에만 선택하시기 바랍니다.

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